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24.06.2025 Wohnen braucht Wohnungen – nicht noch mehr Regulierung

Seit Jahren scheitert die deutsche Politik nachhaltig daran, die Herausforderungen auf den Wohnungsmärkten in den Griff zu bekommen. Wissenschaftler haben jetzt die politische Debatte der letzten Jahrzehnte untersucht und herausgearbeitet, worin das Problem besteht: Der Fokus der Politik hat sich auf eine Behandlung von Symptomen verlagert, statt die Ursachen anzugehen. mehr…


23.06.2025 Verlängerung der Mietpreisbremse verlängert die Probleme

Im Bundestag werden heute Experten zur geplanten Verlängerung der Mietpreisbremse angehört. Mit dabei ist auch der Präsident vom Zentralverband Haus & Grund Deutschland. Er appelliert: Es braucht Lösungen statt Nebelkerzen – eine solche ist die längst gescheiterte Mietpreisbremse. Zahlreiche Gründe sprechen vielmehr für deren baldige Abschaffung. mehr…


18.06.2025 Vertragsstrafe auch nach Rücktritt vom Bauträgervertrag möglich?

In einem Bauträgervertrag kann für den Fall der verspäteten Fertigstellung sowohl ein Recht zum Rücktritt vom Vertrag, als auch eine Vertragsstrafe für den Bauträger vereinbart werden. Aber kann der Besteller nach einem Rücktritt vom Vertrag überhaupt noch die Vertragsstrafe einfordern? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt ein wissenswertes Urteil gefällt. mehr…


17.06.2025 Junge Menschen in Deutschland verlassen früh das Elternhaus

In Europa gibt es erhebliche Unterschiede bei der Frage, wann der Nachwuchs aus dem Elternhaus auszieht. In Skandinavien ist das im Schnitt schon mit Anfang 20 der Fall, im Mittelmeerraum erst mit Anfang 30. In Deutschland liegt das Auszugsalter laut den neuesten Zahlen nach wie vor relativ niedrig. Für den Wohnungsmarkt bringt das Herausforderungen mit sich. mehr…


16.06.2025 EU-Kommission rät: Mietpreisbremse nicht verlängern

Die Mietpreisbremse stellt ein Risiko für wirtschaftlichen den Aufschwung in Deutschland dar und sollte deshalb nicht verlängert werden. Dieser Schluss ergibt sich aus einer Analyse der makroökonomischen Situation in der Europäischen Union (EU), welche die EU-Kommission jetzt vorgelegt hat. mehr…


13.06.2025 Nebenkostenvorauszahlung: Ist eine mündliche Anpassung wirksam?

Viele private Kleinvermieter pflegen mit ihren Mietern ein gutes Verhältnis und den regelmäßigen persönlichen Kontakt. Das ist für beide Seiten angenehm und erleichtert vieles. Zugleich liegt es bei solch einem guten Verhältnis nahe, auch mal Dinge mündlich zu vereinbaren. Doch Vorsicht: Wo das Gesetz die Schriftform verlangt, droht spätestens nach einem Vermieterwechsel Ärger. mehr…


12.06.2025 Kautionsbürgschaft nicht erbracht: Fristlose Kündigung möglich?

Wer eine Wohnung mietet, der muss dem Vermieter eine Sicherheitsleistung erbringen. Das geschieht oft durch Zahlung eines Geldbetrages, der berühmten Kaution. Doch auch eine selbstschuldnerische Bürgschaft kommt als Mietsicherheit in Frage. Allerdings zeigt ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) jetzt einen wichtigen Unterschied zwischen beiden Lösungen auf. mehr…


11.06.2025 Haus & Grund im Gespräch mit Arndt Klocke (Bündnis 90/Die Grünen)

Zur Halbzeit der NRW-Legislaturperiode trifft sich Haus & Grund Rheinland Westfalen mit den wohnungspolitischen Sprechern der Landtagsfraktionen. Jetzt war Arndt Klocke von Bündnis 90/Die Grünen an der Reihe. Das Gespräch im Landtag drehte sich rund um die Herausforderungen, die sich der Politik im Hinblick auf bezahlbares Bauen und Wohnen in NRW stellen. mehr…


10.06.2025 Grundsteuer-Reform in NRW: Millionen Einsprüche, hunderte Klagen

Die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wird ein bürokratisches Monster – diese Kritik hat auch Haus & Grund Rheinland Westfalen in den letzten Jahren immer wieder vorgebracht. Zur Recht, wie sich jetzt zeigt: Aktuelle Zahlen belegen, dass die Finanzämter mit einer siebenstelligen Zahl von Einsprüchen konfrontiert sind, die Gerichte haben hunderte Klagen zu bearbeiten. mehr…


06.06.2025 NRW erhöht Förderung für Nutzung von Erdwärme

Wer seine Heizung durch eine Wärmepumpe ersetzen möchte, hat die Qual der Wahl: Luftwärmepumpen sind preisgünstiger, aber nicht so effizient wie Wärmepumpen, die auf Erdwärme zurückgreifen. Diese sind effizienter, aber wegen der nötigen Erdarbeiten recht teuer zu bauen. Dafür gibt es allerdings eine spezielle Förderung vom Land NRW – die Zuschüsse wurden jetzt deutlich erhöht. mehr…


05.06.2025 Nicht abbezahlte Immobilie verschenken: Vorsicht, Steuerfalle!

Eine Immobilie an die Kinder zu verschenken, kann eine kluge Maßnahme sein, weil Eigentümer damit das Objekt in der Familie halten können, ohne dass Steuern fällig werden. Schließlich haben Kinder hohe Freibeträge bei der Schenkungsteuer. Doch Vorsicht ist geboten, wenn man das Objekt vor weniger als 10 Jahren erworben und noch nicht abbezahlt hat. mehr…


04.06.2025 Wärmepumpe dominiert im Neubau

Die Wärmepumpe ist im Neubau in Deutschland auf dem besten Weg, zur Standard-Ausstattung zu werden. Die Zuwachsraten sind weiterhin groß. Doch trotzdem sind die Produktions- und Importzahlen zuletzt massiv eingebrochen, wie die amtliche Statistik jetzt zeigt. Im Bestand ist die Zurückhaltung nämlich groß, was den Umstieg auf die Wärmepumpe angeht. mehr…


03.06.2025 NRW-Wohnkostenbericht 2025: Jetzt ist Ihre Mitwirkung gefragt!

Bereits seit mehr als 10 Jahren ermittelt der NRW-Wohnkostenbericht jedes Jahr, wie sich Kaltmieten und Wohnnebenkosten in Nordrhein-Westfalen entwickeln. Auch in diesem Jahr wird wieder eine Studie erstellt – die Datenerhebung hat jetzt begonnen. Alle selbstnutzenden Eigentümer und privaten Vermieter in Nordrhein-Westfalen sind zur Unterstützung aufgerufen. mehr…


02.06.2025 Mietpreisbremse soll verlängert werden: Sie bleibt Teil des Problems

Seit 2015 gibt es in Deutschland die Mietpreisbremse – und seit 2015 trägt sie zur Verschärfung der Probleme auf angespannten Wohnungsmärkten bei. Trotzdem soll das kontraproduktive Instrument auf Drängen der SPD jetzt einmal mehr verlängert werden. Einen entsprechenden Beschluss hat die Bundesregierung jetzt gefasst, nun ist der Bundestag am Zug. mehr…


28.05.2025 Jahresbilanz zum Neubau: Entwicklung in NRW schlechter als im Bundesdurchschnitt

Man musste kein Prophet und kein Statistikexperte sein, um zu ahnen, dass der Einbruch im Wohnungsbau auch in Nordrhein-Westfalen zu schlechten Zahlen führen würde. Jetzt liegt die amtliche Statistik vor und zeigt auf, dass es in NRW noch deutlich schlechter gelaufen ist, als im Bundesdurchschnitt. Dabei waren alle wesentlichen Gebäudetypen vom Rückgang betroffen. mehr…


27.05.2025 Abrisszahlen von Wohngebäuden sinken deutlich

Es ist in vielerlei Hinsicht eine gute Nachricht: Die Zahl abgerissener Wohngebäude ist in Deutschland seit vielen Jahren auf dem Rückzug. Mit Blick auf ressourcenschonendes Bauen und den Klimaschutz möchten Experten diesen Trend möglichst noch weiter fördern. Interessante Erkenntnisse hierfür hat jetzt ein Forschungsprojekt zu Tage gefördert. mehr…


26.05.2025 Neue Heizung, höhere Miete: Kommt es auf tatsächliche Energieeinsparung an?

Ein Vermieter erneuert die Heizung einer Mietwohnung und verlangt im Anschluss eine Modernisierungsmieterhöhung, weil durch die neue Heizung eine Energieeinsparung zu erwarten ist. Doch in den folgenden Jahren zeigt sich, dass nicht weniger Energie verbraucht wird. Können Mieter dann auf Rückzahlung zu viel gezahlter Miete klagen? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt entschieden. mehr…


23.05.2025 Bilanz 2024 liegt vor: Viel weniger neue Wohnungen fertiggestellt

Die Baugenehmigungszahlen ließen schon nichts Gutes erwarten. Jetzt zeigt die amtliche Statistik: Im Jahr 2024 wurde das Wohnungsbauziel meilenweit verfehlt, die Zahl fertiggestellter neuer Wohnungen ist deutlich gesunken, der Bauüberhang weiter abgearbeitet. Viele genehmigte Projekte wurden aufgegeben, vor allem privaten Investoren ging in großer Zahl die Luft aus. mehr…


22.05.2025 Ausgezogener Mieter fordert Belegeinsicht: Muss Vermieter Kopien schicken?

Mieter können Einsicht in die Belege verlangen, um die Betriebskostenabrechnung zu prüfen. Das gilt natürlich auch noch für die letzte Abrechnung des Mietverhältnisses, die der Mieter nach dem Auszug an seine neue Adresse geschickt bekommen hat. Wenn der neue Wohnort weit weg ist, stellt sich die Frage, ob die Belegeinsicht dann mit dem Postversand von Kopien zu erfolgen hat. mehr…


21.05.2025 DIN gibt Gebäude-TÜV auf: Eigentümer und Mieter erleichtert

Im März wurde bekannt, dass eine neue DIN-Norm Eigentümern und Mietern in Deutschland teure neue Vorgaben zur Inspektion ihrer Gebäude auferlegen soll. Haus & Grund Rheinland Westfalen protestierte energisch – mit Erfolg. Das DIN hat jetzt entschieden, die Norm nicht festzuschreiben. Das ist eine gute Nachricht mit Blick auf die Wohnkosten in Nordrhein-Westfalen. mehr…